Bələdiyyədən torpağı qanuni şəkildə necə almaq olar? - İZAH

Bələdiyyə torpağını mülkiyyətə və icarəyə götürmək istəyərkən vətəndaşlar nəyə diqqət yetirməlidir?

Baş Prokurorluq sözügedən məsələyə aydınlıq gətirib.

Baş prokuror yanında Korrupsiyaya qarşı Mübarizə Baş İdarəsinin “161-Qaynar xətt” əlaqə mərkəzinə daxil olmuş vətəndaş müraciətləri mütəmadi olaraq təhlil edilir və aşkar olunmuş qanun pozuntularının aradan qaldırılması, gələcəkdə baş verməməsi, korrupsiyaya şərait yaradan hüquqpozmaların qarşısının alınması məqsədi ilə kompleks tədbirlər görülməkdədir.

Müraciətlərin bir hissəsindən görünür ki, vətəndaşların narahat edən məsələlərdən biri də üzərində bələdiyyə mülkiyyəti olan torpaq sahələrinin mülkiyyətə və icarəyə verilməsi zamanı qarşılaşılan korrupsiya ilə əlaqədar hüquqpozmalardır.

Odur ki, xoşagələməz hadisələrin qarşısının alınması üçün vətəndaşların bu sahədə bir sıra zəruri məlumatları bilmələri faydalı olardı.

Azərbaycan Respublikasında torpaq sahəsi üzərində dövlət, bələdiyyə və xüsusi mülkiyyət növləri mövcuddur.

Bələdiyyə qanunla müəyyən edilmiş ərazi hüdudları daxilində yerli özünüidarəetmə formasıdır. “Bələdiyyələrin status haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 14-cü maddəsinə əsasən, bələdiyyələr milli qanunvericilik əsasında təşkil edilən, bələdiyyə üzvlərindən ibarət olan seçkili yerli özünüidarə orqanlarıdır.

Ətraflı
Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyi ilə bələdiyyələrin ehtiyat fondunun aşağıdakı torpaqları xüsusi mülkiyyətə verilə bilər:

1. yaşayış məntəqələrinin perspektiv inkişafı üçün cəlb olunan torpaqlar;

2. kənd təsərrüfatına az yararlı və yararsız torpaqlar.

Yerli özünüdarəetmə orqanlarının fəaliyyətində şəffaflığın artırılması sahəsində görülmüş müsbət işlərlə yanaşı, bu sahədə bir sıra xarakterik korrupsiya hüquqpozmaları da mövcuddur.

Məsələn, bələdiyyələr 2007-ci il dekabr ayının 1-dən etibarən öz qərarları ilə torpaq alqı-satqısı həyata keçirə bilməzlər. Belə ki, həmin tarixdən qanunvericiliyə edilmiş dəyişikliklərə əsasən Azərbaycan Respublikasında bələdiyyə torpaqları üzərində mülkiyyət, istifadə və icarə hüquqlarının yalnız torpaq hərracları və ya müsabiqələri vasitəsilə əldə edilməsi nəzərdə tutulur.

Aparılmış təhlillərin nəticəsi göstərir ki, mövcud qaydalara baxmayaraq, torpaq sahələri hərracdankənar satılır, yəni bələdiyyələr tərəfindən köhnə tarixlə, 01.12.2007-ci ilə qədər olan dövrə dair qərarlar qəbul olunur və protokolların müvafiq vərəqələri dəyişdirilir.

Bundan əlavə, “Bələdiyyə torpaqlarının torpaq hərracları və ya müsabiqələri vasitəsilə verilməsinin tənzimlənməsi məqsədilə Azərbaycan Respublikasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər və əlavələr edilməsi barədə” 23 dekabr 2008-ci il tarixdə qüvvəyə minmiş Qanun ilə bələdiyyə ərazisində daimi yaşayan və eyni zamanda ən azı 5 il müddətində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan Azərbaycan Respublikası vətəndaşları tərəfindən qanunvericilikdə müəyyən istisnalar nəzərdə tutulmaqla, bələdiyyə torpaqları üzərində mülkiyyət və icarə hüquqları yalnız açıq torpaq hərracları və ya müsabiqə yolu ilə əldə edilməsinin mümkünlüyü yeni qayda kimi müəyyən edilmişdir.

Bələdiyyələr mülkiyyətə və icarəyə verilməsi nəzərdə tutulan sərbəst torpaq sahələri, habelə satışa çıxarılan torpaq sahələri və bu torpaqların ölçüləri, təyinatı, qiyməti, olduğu yeri göstərilməklə elanlar vasitəsilə əhalini əvvəlcədən məlumatlandırır, ildə bir dəfə torpaqların dövriyyəsi və istifadə olunması barədə əhaliyə məlumat verməlidirlər.